Новини та статті

Що я перевірив би перед купівлею квартири за $300 000?Якби завтра я сам купував квартиру за $300 000, я б не починав із кольору кухні.Мій порядок був би таким:1. Власник та право власності.2. Історія об'єкта.3. Обтяження, арешти та інші юридичні ризики.4. Співвласники та зареєстровані особи.5. Технічна документація.6. Відповідність фактичного планування документам.7. Стан квартири та будинку.8. Реальна ринкова ціна.9. Умови розрахунків.10. Умови попередньої та основн

Як перевірити, чи немає проблем із правом власності?Перед покупкою потрібно зрозуміти, кому належить квартира і як це право виникло.Далі перевіряється історія об'єкта та документи.Чим складніша історія, тим уважнішою має бути перевірка.Наприклад, спадщина, дарування, кілька власників, довіреність або часті переходи права власності потребують додаткової уваги.Не існує універсальної перевірки на 15 хвилин для кожної квартири.Один об'єкт може бути простим.Інший потребуватиме

Завдаток: які питання потрібно вирішити до передачі грошей?Перед завдатком я рекомендую відповісти хоча б на кілька питань.Хто власник?Чи всі необхідні особи погоджуються на продаж?Які документи підтверджують право власності?Чи є юридичні обмеження?Що саме ви передаєте: завдаток чи інший вид платежу?Коли буде основна угода?Що відбувається з грошима, якщо продавець або покупець не виконує домовленості?Ці питання потрібно вирішити до передачі грошей, а не після.Бо після передач