Ваша квартира – це інвестиція чи витрати?

Ваша квартира – це інвестиція чи витрати?

Якщо ви думаєте, що купили квартиру – і це автоматично інвестиція, то у мене для вас новина. Це може бути як актив, що приносить гроші, так і пасив, що просто «з'їдає» ваш бюджет. Як же правильно оцінити свою нерухомість?

Коли квартира – інвестиція:

Зростає в ціні: купили за $100 000, а через 5 років вона коштує $150 000.

Генерує дохід: здаєте в оренду, і вона приносить вам $1000 на місяць.

Ліквідна: можна продати швидко і без втрат.

Коли квартира – витрати:

Ви живете в ній, а вона тільки споживає гроші (комуналка, ремонти, податки).

Купили дорого, а продати за такі ж гроші – проблема.

Будинок старіє, район втрачає привабливість, а ціна падає.

Як зробити свою нерухомість активом?

Оцінюйте її реальну ринкову вартість – а не просто скільки вам за неї не шкода.

Аналізуйте перспективу району: буде розвиватися чи занепадати?

Розгляньте варіанти здачі в оренду або перепродажу з вигодою.

Ваше житло – це не просто стіни. Це фінансовий інструмент, який або працює на вас, або тягне вас вниз. Ви що обираєте?