Які документи перевірити перед угодою — мій особистий чек-лист

Розбір: Які документи перевірити перед угодою — мій особистий чек-лист

30 років на ринку — і досі бачу, як власники й покупці спотикаються об дрібниці. Хочете спати спокійно після угоди? Тримайте мій перевірений список:

1. Право власності — витяг з ДРРП (Державного реєстру речових прав). Без оригіналу — навіть не розмовляйте.

2. Техпаспорт БТІ — перевірте відповідність площі, перепланування. Немає актуального — готуйте гроші й нерви.

3. Договір підстави — купівля-продаж, дарування, спадщина. Дивіться уважно ланцюжок власників.

4. Витяг з реєстру заборон і арештів — щоб не купити проблеми з судами чи боргами.

5. Довідка про склад сім’ї (форма №3) — чи немає прописаних людей, яких потім доведеться виселяти через суд.

6. Згода подружжя — якщо власник у шлюбі. Інакше угода — на міну.

7. Борги за комуналку — вимагайте довідку. Заборгованість — ваш новий «подарунок».

8. Податкова довідка чи сертифікат резидентства (для нерезидентів) — не для всіх, але важливо для правильної сплати податків.

9. Документи на землю (для приватного будинку чи ділянки) — держакт, кадастровий номер, витяг з ДЗК.

Цей мінімум врятує нерви і гроші. А ще краще — купуйте з професіоналом. 30 років досвіду — і я досі кожен папір перевіряю двічі.

Зберігайте цей чек-лист і надсилайте друзям — буде чим похвалитись перед нотаріусом!