Чому важливо правильно оцінювати нерухомість перед стартом продажу

Чому важливо правильно оцінювати нерухомість перед стартом продажу

За 30 років роботи бачив десятки історій, де власники втрачали місяці через неправильну ціну.

Правильна оцінка — це не про «хочу» чи «мені здається». Це про ринок, попит і психологію покупця.

Приклад на цифрах:

Квартира реально коштує 200 000 $.

Виставили за 230 000 $.

Результат: 4 місяці без дзвінків, квартира «вигорає» в рекламі, а покупці сприймають її як проблемну.

Через пів року довелося знижувати до 190 000 $ і продавати дешевше, ніж варто було спочатку.

А ось коли власник послухав мене і виставили правильно з першого дня:

Об’єкт за 400 000 $ пішов за 3 місяці без жодних поступок у ціні

Висновок: завищена ціна = втрата часу і грошей. Реальна ціна = швидкий продаж і задоволений клієнт.