Мої джерела даних для аналізу ринку
26.11.2025 Мої джерела даних для аналізу ринку
Споживачі часто запитують: «Звідки ви все знаєте?»
Сміюсь і відповідаю: з інтернету, нервів та великої любові до цифр.
Якщо серйозно — я давно граю чесно. Ніяких «таємних кнопок» чи магічних телеграм-каналів. Є системний підхід і регулярність, яка робить картину ринку чистою, як скло на терасі пентхауса).
Ось мої робочі джерела, якими користуюсь щодня:
1. Оголошення на живих платформах
Моніторинг динаміки цін, часу експозиції, змін у попиті. Кілька разів було так: бачиш, що середня ціна по району завмерла — через тиждень ринок «стрибає». Гарний індикатор нервів продавців.
2. Дані угод
Там завжди правда. Не мрії власника, а суми в договорах. Особливо коли клієнт каже: «У сусіда за стільки купили!» — а ти знаєш, що там був торг у 12%. І розмова одразу стає реальнішою.
3. Звіти банків та девелоперів
Це як підглядати за тим, як думає великий ринок. Кредити, обсяги будівництва, тенденції по комерції — коли читаєш регулярно, помічаєш зсув настроїв. Інколи навіть раніше за сам ринок.
4. Аналітика з держресурсів
Холодні цифри реєстрів завжди корисні. Особливо коли мова про інвестиції, орендні стратегії та нові бізнес-локації.
5. База кейсів рієлторської спільноти.
Ось це — найцінніше. Сотні угод, ситуацій, переглядів, розмови у "Теревеньках".
Пам’ятаю, як одного разу будинок «простоював» 5 місяців, а реальна причина — конкуренти з рядом просто перегріли рекламу. Такі моменти не знайдеш у звітах, але вони формують нюх.
Що в цьому всьому головне?
Не джерела. А вміння зібрати хаос у логіку, дати клієнту прогноз і прийняти рішення без зайвих драм.
Є бажання розібратись у цифрах — ласкаво прошу.
