Як за плануванням зрозуміти, що забудовник економив на якості

Як за плануванням зрозуміти, що забудовник економив на якості

Є така річ: відкриваєш планування — і вже до перегляду зрозуміло, чи думали там про комфорт, чи просто збирали “квадрати для продажу”.

У моїй практиці планування часто видає девелопера швидше, ніж шоурум.

1. Дивні пропорції кімнат

Коли спальня витягнута, як коридор, а вітальня нагадує пенал — це не креатив. Це економія. Так роблять, коли намагаються втиснути максимальну площу в мінімальний контур

2. Відсутність логіки в зонуванні

Кухня поруч із спальнею без коридору? Санвузол у проході? Гардероб, який відкривається в кухню?

Такі рішення — сигнал, що проект робили швидко, без уваги до побуту мешканців.

3. Один санвузол на велику площу

Якщо квартира 80+ м², а санвузол один — забудовник економив на комунікаціях і стояках.

Це потім обертається чергами зранку

4. Мінімум місць для зберігання

Житло без ніш, без гардеробних, без технічних зон — це про “продати”, а не “створити зручність”. Я завжди кажу: якщо не передбачили зберігання, речі все одно з'являться… просто хаотично.

5. Вузькі коридори і “мертві кути”

Коли коридор 90 см, а двері б’ються одна об одну — це не просто незручно. Це говорить про відсутність деталізації проєкту.

Хороші архітектори так не роблять.

6. Лифтова зона і шахти “не там”

Якщо на плані видно дивну прив’язку шахт або коли ліфти виходять прямісінько до дверей квартир — це теж економія. Правильне інженерне планування коштує дорожче.

7. Чарівна формула: якщо щось виглядає “стиснутим” — значить так і є

Колись аналізував планування, де кухня на 9 м² була позначена як “кухня-вітальня”. У реальності там навіть стіл не ставав. І це теж ознака — площі не вистачає, а назвами намагаються це приховати